房地产转让方式新消息

房地产可以通过买卖、赠与或者其他合法的方式转让。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了房地产转让方式相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、房地产转让方式

房地产转让方式：

(资料图片)

1.房地产买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款；

2.房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为；

3.其他合法方式。例如，抵押实现引起的房地产转让。

二、房地产转让的条件

转让房地产的条件是：土地使用权以出让方式取得，房屋产权明晰，没有进行抵押或其他权利负担，法律、行政法规也没有禁止转让的合法房产都可以进行转让。

三、哪些房地产是不能转让的

以下房地产不能转让：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房地产转让方式的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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