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新房办理过户需要多少钱 全球信息

来源: 问法网 2023-05-10 15:39:45
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一、

新房办理过户需要多少钱

新房办理过户需要费用如下：


(资料图片)

1.契税

（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

（3）其他：成交价*3%。

2.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3.印花税

买卖双方各0.05%。

4.登记费

（1）个人住房登记收费标准为每件80元;

（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二、

房产办理过户手续需要多久

房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、

新房买卖过户流程怎么走

找法网提醒，新房买卖过户流程如下：

1.签订买卖合同

2.准备首付款，冻结

3.评估公司评估（出具评估报告）

4.向银行申请贷款，等银行审批

5.网签

6.房地产交易中心过户

7.缴税领证

8.银行解冻购房款

9.抵押登记

10.物业交接，水电过户

11.土地证查档（办理土地证）。

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