• 郑州
您的位置: 法制网 > 法律知识 > > 详情

如何可以有效避免二手房交易中的过户纠纷问题 天天快播

来源: 法问网 2023-06-18 14:00:49


(相关资料图)

怎样避免二手房交易中的过户纠纷问题

一、在合同中约定卖家最晚迁出户口的时间

买家应要求卖家在办理过户登记之前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后再迁出。

二、约定出现违约如何处理

买家可以留一部分房款,待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付,还应该在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口,卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金,买方可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

此外,如果卖家要求在交易结束后的一定时间内迁出户口且买家也同意的话,为了避免损失,应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任,并预留较多的尾款以及约定较高的违约金,例如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算,直到卖家户口迁出为止。

按照以上方法来操作,就可以有效避免二手房交易中的过户纠纷问题了。如果您遇到的问题较为复杂,律霸网也提供在线咨询服务,欢迎在线咨询。

标签:
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法制法律网,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版权所有
豫ICP备2022016495号-26
违法和不良信息举报电话:939 674 669@qq.com