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为什么小产权房转正难

来源: 法问网 2023-08-10 03:21:10

为什么小产权房转正难

1、小产权房不能转正。

2、小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产。


(资料图)

3、集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。

法律规定

《土地管理法》相关规定:

第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。

第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

当然现在不少城市也慢慢开始承认小产权房,未来小产权房到底怎么样发展,还需要根据相关政策来看,以现阶段而看购买小产权房是有风险。面对小产权房转正难跟小产权房的主要风险,自己无法解决的时候别担心可以找律霸网律师进行咨询。

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