什么条件会导致合同被视为无效

(资料图)

一、什么条件会导致合同被视为无效

1.买卖权属有争议的合同无效。出售人应当对所出售的房屋拥有绝对的、无任何瑕疵的所有权，因为产权发生争议的房屋权属尚未确定，出售人并不一定拥有绝对所有权，其签订的房屋买卖合同自然无效。

2.合同的内容、形式、订立程序违反规定的合同无效。从事违法经营活动而订立的合同，或者法律规定必须经过审批才能生效却未经审批程序的合同等，这都属于不符合法律法规的合同，履行这样的合同会损害社会公共利益，因此会被认定为无效。

3.当事人没有合法资格的合同无效。如果无行为能力人或限制行为能力的自然人在未经其法定代理人同意的情况下订立的合同;未获得追认的无权代理合同;没有法人资格却以法人名义订立的合同等，皆会被认定为无效。

4.当事人意思表示不真实并因此损害国家、集体、第三人利益或公共利益的合同无效。按照规定，违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同，会被认定为无效。而且，当事人进行虚假意思表示的合同，包括当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同，伪装的合同(以合法形式掩盖非法目的)，也是无效的。

二、确认合同无效的期间是多少

确认合同无效的期间在法律没有明确规定。当事人可以随时向法院起诉确认合同无效。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、无效合同包括哪些法律后果

无效合同的法律后果是因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律快车提醒您，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

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