抵押合同中债务履行期限的规定是什么，如何规定的？|天天新消息

近年来，随着经济社会的不断发展，民间资本流通活跃，民间资本市场也蓬勃发展，民间借贷呈现前所未有的繁荣。但由于民间借贷形式的多样化、运行不规范、缺乏监管等因素，导致大量纠纷的产生。那么抵押合同中债务履行期限的规定是什么，如何规定的？

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网友咨询：

抵押合同中债务履行期限的规定是什么，如何规定的？

浙江九州大众律师事务所林小茴律师解答：

抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

《合同法》第62条第4项，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

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浙江九州大众律师事务所林小茴律师解析：

抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：

①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；②主债权的种类、数额；③抵押财产的具体状况；④抵押财产的价值；⑤债务人履行债务的期限；⑥抵押权灭失的条件；⑦违约责任；⑧争议解决方式；⑨抵押合同订立的时间与地点；⑩双方约定的其他事项。

抵押合同中不得约定事项根据《合同法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

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